内机滴水
先看水从哪儿来。盘管脏、出风温度偏低结露多、冷凝水管接口松、排水管堵,都会滴水。出风口滴水和无风处滴水,指向的部位不一样,判断顺序也不一样。
上门勘察后按实际工况确定做法,不套模板
先看水从哪儿来。盘管脏、出风温度偏低结露多、冷凝水管接口松、排水管堵,都会滴水。出风口滴水和无风处滴水,指向的部位不一样,判断顺序也不一样。
吊顶返潮、接缝处有水迹,多半是上方那台内机的冷凝水没走顺。要顺着往上查接水盘和排水路径,不是盯着湿的地方补一下就完事。
隐蔽管路里接头是薄弱环节。管道震动、年久老化、保温破损后进水结露,接头往往先出问题。判断靠的是管外壁有没有水渍、保温层有没有发潮发霉。
管子用久了会积垢,也有安装当时坡度就没留够。这两种都会让水积在管里,靠自身重力慢慢渗出来。整改时要重新校坡,通一下只是临时的。
盘体长期不清理会发霉堵塞,塑料老化会下凹。冷凝水溢出来就顺着机身往下走,顶棚先遭殃。拆洗还是更换,看变形到什么程度。
排水口高度不够会虹吸倒灌,保温层破了这头管子表面温度低,结露一样滴在吊顶里。这两种都出在管路侧,不在内机上,别拆错地方。
吊顶内隐蔽管路多,排查耗时长,电话里先说清漏水位置
| 区域 | 到场时间 | 说明 |
|---|---|---|
| 华阳路街道、延安西路街道 | 1 小时内到场 | 老公房吊顶老,管路走向要开检修口才看得清 |
| 新华路街道、周家桥街道 | 1 小时内到场 | 沿街商铺与住宅混住,渗水影响面要当场界定 |
| 仙霞路街道 | 1 小时内到场 | 别墅与住宅混住,隐蔽管路段比较长 |
| 天山新村街道、娄山关路街道 | 1 小时内到场 | 高层室内机在吊顶内,进场要先联系物业开门 |
| 北新泾街道 | 1 小时内到场 | 自购分体机多,接水盘和排水管是常见漏点 |
| 虹桥街道、程家桥街道 | 1 小时内到场 | 风管机与多联机混装,要先分清是哪一路在渗 |
先看这几条,能省掉不少无效沟通
空调的可能性最大,但要分清是冷凝水还是上层渗水。看水迹形状:接缝成片多半是排水不畅,顶面单个湿点可能是管道接头。往上追一段才说得准。
从内机开始拆检,先看接水盘、排水管接口这些常规部位。长宁不少房子管路走在吊顶里,需要开检修口分段看,找准了再开口,不会一上来就大面积砸顶。
看漏点是什么性质。接口松、盘体脏这类处理干净能长期解决;管路老化腐蚀、坡度先天不足,修完还会顺着原来的路渗。所以查原因和修漏点要一起做。
吊顶已经在滴,建议先把这一路关掉。长时间渗会把石膏板泡酥,回头修复的范围比湿的那块大得多。关一路不影响其他房间。
有可能上次只处理了看得见的漏点,管路根上的原因没查;也可能是同一位置没做干净。这次会把排水路径连着看,原因写进报价单。
要看孔位和走向满不满足排水坡度。老房子的孔位不一定合理,能复用的复用,需要调整的会把改动范围和影响先讲清楚,再决定动不动。